リースバックは、売主が自身の家を売却した後も引き続き借りることができる手法であり、住宅関連分野で近年注目を集めています。この手法では、売主が一時的にその住宅の所有権を手放すことで金融的な余裕を作り出すと同時に、引き続き自宅として同じ住宅を利用することができるというのが大きな特徴となっています。リースバックの一連の流れは、まず、売主が自宅の査定をリースバックを専門とする企業や業者に依頼します。その結果、売主と買主が合意すれば、売買契約が結ばれ、売主はその後、自宅をレンタルとして引き続き使用することが可能となります。
リースバックは、高齢化が進む現代社会で、固定的な収入源に乏しい高齢者が自宅を手放すことなく生活資金を確保する方法として、善い選択肢となり得ます。リースバックには数々のメリットがあります。まず第一に、住み慣れた自宅を手放すことなく、急な生活費や医療費を捻出できる点が挙げられます。負担の大きい住宅ローンの返済も減るため、金融的な負担を軽減することが可能です。
加えて、売却により発生する税金が軽減される点もメリットです。さらにもう一つ、リースバックの大きなメリットとして、自宅のメンテナンスや修繕の負担が軽減される点があります。家の持ち主としての大きな生涯コストであるメンテナンスや修繕が、リースバックを選択することでそちらのお手伝いが可能となり、ストレスを軽減できる可能性があります。しかし、リースバックにはデメリットも存在します。
自宅の所有権を失うと、リースバックの契約が終了した後、再び自宅を所有するためには市場価格で買い戻さなければならないという点が挙げられます。それに、査定価格が低く設定されることで期待したほどの資金を得られない可能性もあります。そのため、自宅のリースバックを考える際には、しっかりとした査定を行い、メリットとデメリットを熟慮した上で判断することが大切です。また、リースバックを専門とする信頼できる業者を見つけることも重要です。
住宅関連の知識を活かし、自分自身の生活や金融状況に最適な選択をすることが大切です。